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中国国际五金管件城招商了,大家谈谈它的前景 (离问题结束还有:-2872天)
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中国国际五金管件城招商了,据说价格平均在三千以下一平,想法的确不错,说在构建领先全国的现代化五金管件航母,但个人认为总有疑问,如果你是购买方来到孟村守着这么多管件生产企业,谁还会去管件城啊,必竟那里都是中间商,一定不会比生产厂家有价格优势,如果是为了构建住宿、消费社区还有一说。不过那样的话价格就太高些了,再有就是没发现开发商建车库,将来车放哪呢?现在又推出交三万抵六万,是卖不出去想办法吸引客户的招数吧,因为他们自己也说不出个具体价格来,难道涨到一平五千,也算让利了,只是个人片面看法,欢迎各位网友拍砖。

  提问者:donghai 提问时间:2010/6/26 16:27:35
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问题答案(共1条)

回答者:donghai

征地604亩,听说一亩17.5万元,建筑面积40万平方米,容积率0.92,总投资5.6亿,造价一平方米合1400元,如卖一平方米3000元,利润为115%,严重暴利了!!!!!!管件城2000个商铺,孟村主要以法兰、弯头为主,如引不来外地客商,总不能2000个铺子都卖法兰、弯头吧。
按开发商利润50%(已经是暴利了)计算,买管件城价格应一平方米不超过2100元,且做好3-5年赔钱的心理准备。

  回答时间:2010/6/26 16:29:54